A termőföldek adásvételénél az eladó és a vevő gyakran szembesül azzal, hogy az Agrárkamara állásfoglalása szerint a vételár eltúlzott. és ez elővásárlási jogosultakat tart távol. A kamarai ilyenkor a szokásos sablonszöveggel indokolja az állítását, mely gyakorlatilag a Földforgalmi törvényből összeollózott jogszabályhelyeket idéz, kifejtve, hogy a vételár ellentétes az általános agrárpolitika-, illetve földbirtok-politikai elvekkel.

 A földügyi hatóság ilyenkor vagy nyilatkozattételre hívja fel a szerződő feleket, akik az esetek többségében nem igazán tudnak releváns indokokat felhozni, vagy egyszerűen elfogadja a kamarai állásfoglalást, és nem hagyja jóvá a szerződést.

 Én azt szoktam javasolni, hogy ha várható egy ilyen „ellenállás”, azt úgy lehet a legegyszerűbben kibekkelni, ha már előre kérnek az eladó, vagy/és a vevő egy igazságügyi szakvéleményt a vételárhoz kapcsolódóan. Mert a termőföld vételára, bérleti díja szakkérdés.

 Persze a kamarát ez sem szokta zavarni. Ha a földügyi hatóság sem veszi a szakértői véleményt figyelembe, akkor egyértelműen élni kell a jogorvoslati lehetőséggel, és bírósághoz kell fordulni.

 foldjog@gmail.com

20-2528350